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2020马来西亚财政预算案 房产重点
发布时间:2019-10-21 11:08:56
[提要]  每年的十月份末,马来西亚政府都会公布未来一年的国家财务预算案。以下是根据2020年财务预算案在房产领域所划出的重点, 让你看一眼就清楚!!!
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每年的十月份末,马来西亚政府都会公布未来一年的国家财务预算案。以下是根据2020年财务预算案在房产领域所划出的重点, 让你看一眼就清楚:-

 

外国人购房 门槛调低至60万马币, 仅限城市的滞销公寓

政府在2020年起, 将降低外国人在城市地区购买房产价格的门槛,即从马币100万降至马币60万。有关政策仅限于城市地区及滞销的现有公寓,并不包括新的工程项目。

若持有第二家园签证的外国人, 就可根据州政府所定下的购买房地产最低价格购买各州的房地产, 这无疑让第二家园的持证人获得更多好处, 更容易融入马来西亚的生活。其实,退休养老在马来西亚门槛低,并不需很富裕的条件!

 

“先租后买”融资计划,限50万以下房产及首购族

政府推出先租后买计划(Rent-to-own), 以解决部分有意购房但无法负担10%头期款项和难以获得房屋贷款的人民。此计划下, 政府将与金融机构合作,为100亿令吉的“先租后买” (ROT)融资计划提供30%或30亿令吉的担保。

这计划主只限于价格50万令吉以下与及第一所的房屋。申请者将先租下有关单位5年,在租下的一年后, 租客即可选择根据出租协议签订时所定下的价格, 买下这房子。而在这项计划下, 所有在发展商与金融机构,以及在金融机构与买家之间的转移印花税都能获得豁免。

 

产业盈利税(RPGT)保持,调整结算基准

关于5年后售出产业仍然被征收5%的产业盈利税, 政府在听取人民意见后,税率维持不变,但调整结算基准, 即从2000年1月1日改为2013年1月1日,政策从2019年10月12日生效。

 

可负担房屋基金

国家银行在2019年1月推出了可负担房屋基金,以协助低收入群体购买第一所房屋, 惟只限价格低于15万令吉的房产, 即可享有3.5%的低优惠利率。从2019年9月1日起,标准资格放宽,批准价格提升至30万令吉以下的产业,受惠者最高家庭收入为4360令吉。

截至2019年9月, 国家银行已接受2840项申请,总额达4亿7270万令吉, 批准率亦高达77.9%,即982项总值1亿5620万令吉de申请获得批准。

 

父母转权予孩子,折扣50%印花税只限大马公民

在此之前,父母若把产业的产权转到孩子名下,都能享有50%的印花税折扣, 反之亦然, 但这项政策从2020年1月开始, 优惠只限于大马公民享有。

 

展延由国家储蓄银行办理的 青年住房计划

政府将展延由国家储蓄银行(BSN)办理的青年住房计划(Skim Perumahan Belia)。该计划将从2020年1月1日起至2021年12月31日,马来西亚按揭机构(Cagamas)将提供10%的贷款担保,以协助借款人能获得全额房屋贷款, 并在两年内获得每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。

 

拥屋活动延长至2019年末, 获10%折扣及豁免印花税

政府已与私人领域合作,推出拥屋活动。在该活动下,发展商会为其符合资格的产业提供至少10%的折扣, 并获得豁免印花税。活动将由2019年6月30日延长至2019年12月31日。此活动已成功售出134亿4000万令吉或2万1000间的产业。

 

维修及翻新人民房屋

政府关注中低价的楼房保养问题,将在2020年拨出1亿令吉用于维修和翻新, 以确保这些楼房的电梯,电线,卫生水管和屋顶能保养在良好的情况以及安全。

 

(内容摘自马来西亚鹏业集团网

  (马来西亚四季第二家园整理发布)


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